How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good 負資產解決方案

How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good 負資產解決方案

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香港人供樓壓力大，不少家庭更依靠夫婦兩人合力供樓。如物業變成負資產，而身為經濟之柱的伴侶又不幸離世，家人失去摯愛之餘，更可能因無力償還按揭而流離失所。所以，為了另一半和下一代，宜及早投保人壽保險，以對沖死亡風險。

然而，債務重組也有一些限制和缺點。例如，它可能需要長時間的談判和協商，並且在達成協議之前，債務人可能需要承受更長時間的負擔。此外，債務重組可能會對債務人的信用記錄造成負面影響，使得未來獲得信貸變得更加困難。

因此，只要業主準時還款，銀行一般不會只因為樓價下跌就simply call loan，業主不必過份擔心。

相比起負資產，其實被銀行 call loan的更常見原因，是業主沒有準時還款。所以各位業主還是準時供樓為佳，以免成為銀行 call personal loan 的首要目標。

如果能夠確定資產減值的金額，直接記：借----資產減值損失 貸----應收賬款（或有關科目）

借取九成按揭的業主，只要樓價跌穿一成，便會跌入負資產類別，所以置業時盡量減低借貸水平，預留較多首期資金，例如借取八成按揭以下較為安全。

負資產│金管局數據未完全反映負資產實況？未有統計二按及非銀行按揭貸款情況？

如果涉及債務結構調整的狀況，則需要專業人士協助，包括律師、財顧、會計師

在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。

在申請債務舒緩時，除了需要支付給中介機構的代辦費外，整個過程可能耗時兩個月甚至更長。期間，存在債權人不同意新的還款條件的風險，這可能導致申請不成功，使得債務問題持續存在。

因為壞賬準備相當於一個中間過渡的賬戶 比方說 你某一筆業務做了壞賬準備 而且已經確定為壞賬了 但是 這筆壞賬在若幹時間後 又收回了. 這個是對會計業務程式的理解錯誤，壞賬準備這個科目為應收賬款的備抵科目，壞賬準備在實際發生壞賬之前就已經計提，如按應收賬款餘額百分比法根據應收賬款的餘額先進行計提，借-資產減值損失，貸-壞賬準備（備抵額），然後等實際發生壞賬時，借-壞賬準備 貸-應收賬款，為什麼要做這種過渡性賬戶，其原因是由於如果你直接將壞賬計入資產減值損失，則分錄 借-資產減值損失，貸-應收賬款 ；則你最後發現以後你無法再查到這個公司曾經有壞賬，他的信譽無法體現。

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俗稱為「火險」的樓宇結構保險，顧名思義就是保障物業一旦發生火警時，對樓宇的保障，當中可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」兩種，分別主要在於保障範圍。近日本港火警事件增多，增加大家對「火險」的興趣，本文就和大家探討一下火險的保障範圍，以及與「家居保」有何分別！

發展商的高成數按揭貸款，不但使物業在樓市大跌時易變成負資產，昂貴的利息亦增加業主恆常支出，間接增加了他們因財政失算而斷供的機會。因此，除非業主別無選擇要靠「呼吸approach」上車，否則這類高成數按揭可免則免。

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